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mg电子游艺:房龄不宜超10年

【导语】:mg电子游艺:具有一定的风险,所以在mg电子游艺:的时候需要带着投资的心态,选择购买的老虎机游戏:的房龄不宜超过10年。

  在楼价逐年上涨的行情下,很多经济能力有限的80后年轻小夫妻,都会想着先买个老虎机游戏:当过渡房,等以后经济实力提高了,再换新房。为了图个便宜,不少以过渡为目的的老虎机游戏:购房者还会优先考虑价格相对低廉的老房子。

  不过业内人士提醒,购买老房子存在一定投资风险。

  客观来讲,老房子确实价格相对更低一些,也是很多年轻人精算后的心水过渡物业。不少人还会有比较乐观的想法,买个老房子,现在图过渡,以后博拆迁,一举两得,但这样的机遇确实可遇不可求。况且拆迁也不是到了20年就立刻可以拆,通常都会再拖上一些年份,所以还是把这种博彩的选房心态收起为好。

 业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以mg电子游艺:,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至老虎机游戏,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。

  总体来讲,老房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择。业内人士建议,购买过渡房时,不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑几年,并且带着投资的心态去选择,尽量避免购买楼龄在10年以上的旧房子。

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